|
|
W naszym serwisie ogłoszeniowym
www.mda.net.pl
Możesz
bez opłat umieścić swoją ofertę kupna sprzedaży
nieruchomości
Pierwszy kwartał 2009 to zapaść na mieszkaniowym rynku wtórnym.
Pośrednicy szacują o około 80-90 procent mniej transakcji niż przed rokiem.
Rynek jest w stanie zupełnej stagnacji.
Sprzedawać próbują tylko ci, którzy muszą.
Popyt jest ograniczony gdyż chętnym na zakup używanego mieszkania banki odmawiają kredytu.
Inwestorzy, którzy mają pieniądze, lub zdolność kredytową, czekają, aż ceny mieszkań spadną jeszcze bardziej.
Program "Rodzina na swoim"
nabiera popularności!
W lutym 2009r. w ramach tego programu udzielono 1319 kredytów na kwotę 204,2 mln zł,
podczas gdy w styczniu 669 na kwotę 99 mln zł.
Bank BGK wypłaca w ramach programu "Rodzina na swoim" dopłaty ze środków budżetowych.
W 2008 r. w ramach tego programu udzielono łącznie 6628 kredytów za 852,6 mln zł.
Agencje nieruchomości w Polsce obserwują w bieżącym roku roku duży wzrost
zainteresowania klientów zakupami nieruchomości rekreacyjnych,
a także gruntów rolnych i leśnych.
Aktualny spadek cen zwiazany z kryzysem przeszedł na rynek nieruchomosci.
www.mda.net.pl
Czy aktualna sytuacja będzie okazją dla inwestorów na rynku
nieruchomości?
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Polsce - styczeń 2009
Śródmieścia dużych miast od 7000,- do 11000 zł za m2
Pozostałe dzielnice w dużych miastach od 5600,- do 7600,- zł za m2
Spadek cen mieszkań w drugim półroczu 2008 wyniósł ponad 15 proc.
Ten fakt w połączeniu z trudnościami finansowania dla nowych inwestycji, spowodował
że część firm deweloperskich odkłada plany budowy nowych osiedli na półkę,
a eksperci coraz głośniej sygnalizują spadek podaży mieszkań bieżącym roku.
Od 1 stycznia 2009 r. obowiązują zmiany w dwóch ważnych kwestiach mających
wpływ na zakup nieruchomości:
- w ustawie o dofinansowaniu do kredytów hipotecznych
w ramach projektu Rodzina na swoim
- oraz podatku od sprzedaży nieruchomości.
Chcąc skorzystać z rządowego projektu Rodzina na swoim należy spełnić kilka wymagań:
- trzeba być w związku małżeńskim lub samotnie wychowywać co najmniej jedno dziecko,
- nie można też posiadać innego własnościowego mieszkania
- mieszkanie, które chce się nabyć, nie może być większe niż 75 mkw.
Jeśli spełnimy te warunki, otrzymamy dofinansowanie do około połowy miesięcznych
odsetek przez okres ośmiu lat.
Projekt dotyczy tylko kredytów w złotych.
zostały podwyższone i wynoszą: dla Warszawy 7142 zł/mkw., dla Krakowa 4979 zł /mkw. i dla Wrocławia 5679 zł /mkw.
|
 |
Sytuację wśród deweloperów najgorzej oceniają te firmy, które budują głównie z wpłat klientów.
Niestety może im zabraknąć środków własnych na dokończenie inwestycji.
W sądach jest już rozpatrywanych ponad 100 wniosków o otwarcie postępowań upadłościowych wsród firm deweloperskich.
Według analityków, to dopiero początek rysujacego się kryzysu.
Deweloperzy sami sobie mogą nie poradzić i liczą na wsparcie ze strony rządu.
Konfederacja Budownictwa i Nieruchomości skierowała list do premiera,
w którym proponuje m.in. obniżenie stawki VAT od materiałów i usług budowlanych z 22 do 18 proc.
i specjalną, obniżoną stawkę podatku dochodowego od firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym.
Czy uda się powstrzymać falę bankructw - zobaczymy już niedługo.
|
|
|
|
Prześlij do nas opis / ofertę nieruchomości do sprzedaży
|
Dodaj swoją ofertę sprzedaży lub kupna nieruchomości za darmo, online
Zapraszamy
|
Kontakt w sprawie serwisu www.mda.net.pl
domy4you@gmail.com
Napisz do nas teraz!
|
 |
|
